Maison à usage mixte habitation et commercial

 
Local commercial spacieux et idéalement situé à Carouge

ce superbe local commercial de 210 m² offre une surface utile généreuse et un cadre authentique dans un emplacement prisé. La propriété se trouve sur une parcelle de 708 m², avec un atout majeur : un vaste parking capable d’accueillir jusqu’à 11 voitures, garantissant un accès facile et confortable pour la clientèle.

Accessibilité optimale
Grâce à sa situation à seulement 3 minutes à pied du tram et 10 minutes du CEVA, ce local bénéficie d’excellentes connexions avec le reste de la ville, renforçant son attractivité pour une activité commerciale florissante.

Charme historique et environnement verdoyant
L’architecture du bâtiment, qui a su préserver son cachet d’antan, est un véritable atout. En complément, un grand jardin de 600 m² entoure la propriété, offrant un espace de verdure rare dans ce secteur. L’accès piéton par le jardin, via un portail donnant directement sur la route, assure une praticité supplémentaire.

Potentiel d’aménagement et polyvalence
Réparti entre le rez-de-chaussée et le premier étage, le bâtiment compte 6 pièces, offrant un espace modulable pour divers usages commerciaux. Que ce soit pour des bureaux, un showroom ou tout autre projet, ce local peut être aménagé selon vos besoins spécifiques.

Sous-sol aménageableLe sous-sol, composé de 4 grandes pièces, représente une opportunité d’extension ou de diversification des activités, avec des espaces pouvant servir de stockage ou être transformés en bureaux supplémentaires.

Opportunité rare à Carouge
Avec son emplacement idéal au cœur de Carouge, son vaste parking, et ses multiples possibilités d’aménagement, ce local commercial constitue une opportunité unique pour tout entrepreneur souhaitant s’implanter dans un quartier dynamique et facilement accessible.

À visiter sans tarder !

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Genève

1227 Carouge GE se situe dans le Canton de Genève. La population dans la commune politique de Carouge (GE) a varié au cours des cinq dernières années de -0,1% en moyenne par an, s’élevant à 22 164 habitants (Etat le 31 déc. 2022). Le taux d’imposition est de 12,9% (canton: 13,0%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s’est élevée à 0,2% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,4% (Etat le 1er juin 2023). Les prix immobiliers ont varié de +50,1% au cours des cinq dernières années (canton: +27,7%).

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